Información sobre la compra de propiedades en subasta judicial

La Oficina del Alguacil ofrece sesiones mensuales - se presentan en el idioma español y uno en el idioma Inglés - sobre cómo comprar una propiedad en subasta judicial de Filadelfia. Los temas tratados en las dos sesiones incluyen la cantidad de dinero y los documentos requeridos para asegurar una oferta ganadora, ¿qué es el derecho de reembolso y la forma en que podrían afectar a la compra de un comprador, y por qué es importante visitar y revisar al lugar antes de haga una oferta en una propiedad.

Regístrase en uno de nuestros próximos seminarios, ofrecido en Inglés o en Español,  oprime aquí .

Aquí el Alguacil Jewell Williams (izquierda) saluda a los participantes en una sesión de mayo con el moderador y el Deputado del Aguacil Marcos Parsons responde a las preguntas. En la segunda foto, los participantes del taller de mayo escuchan como el Deputado del Aguacil Marcos Parsons explica el proceso de licitación y ofrece consejos sobre cómo ser un postor informado.

Atrayendo la Comunidad

Al acercarse el verano de mi segundo año como el Alguacil electo de la Ciudad y el Condado de Filadelfia, que, como la mayoría, estoy deseando que llegue el buen tiempo y las actividades numerosas(la mayoría de ellos gratuitos) patrocinados por la ciudad y / o de otras organizaciones.

La oficina del Alguacil también está patrocinando una serie de talleres y seminarios informativos gratuitos este verano en todo, desde la forma de comprar en una venta judicial, a las cosas que usted puede hacer para detener su casa de la ejecución hipotecaria.

Ya nos hemos asociado con la gente en la comunidad africana y del Caribe para proporcionar información a cerca de 200 personas en la iglesia católica de San Cipriano en Cobbs Creek Parkway, inmediatamente después de una misa dominical abril

Recientemente nos unimos con El Concilio (Conjunto de las organizaciones que hablan español) y El Sol, un periódico local en español para presentar un taller en intersección de las calles de Séptimo y Fairmont que abordó el número creciente de ejecuciones hipotecarias en esta comunidad y cómo reducir posiblemente esos números .

Concejal Maria D. Quiñones-Sánchez también estaba allí para ofrecer información acerca de AVI y subrayar la importancia de nuestros talleres para ayudar a aquellos en necesidad de consejos, y / o, el asesoramiento de un experto en ejecuciones hipotecarias.

También apoyaremos los esfuerzos de limpieza por toda la ciudad este verano, así como vamos organizar una serie de seminarios informativos y talleres en los lugares religiosos, centros recreativos y salones de banquetes de la ciudad.

Hace poco leí un informe titulado "Daño Colateral: Los Costos Indirectos de Ejecuciones Hipotecaria" por Debbie Bruenstein Bocian, Peter Smith y Wei Li. El informe dio algunas estadísticas muy sombríos que declararon: "Entre 2007 y 2011, 10,9 millones de viviendas fueron embargadas" en todo el país.

El informe continuó diciendo que estas ejecuciones "no sólo han perjudicado a las familias que las han experimentado, que también han tenido los efectos negativos que se extienden hasta el barrio, la comunidad y la economía en general".

En otras palabras, cuando una casa se pone en ejecución hipotecaria, se produce un efecto dominó que afecta a la manzana, e incluso a todo el vecindario.

Mi oficina entiende la dinámica de este, por lo que nos verá este verano que se promueve e incluso muscular para eventos de limpieza viaria, jardines comunitarios, ferias de empleo, y las pruebas médicas gratuitas.

Las complejidades que llevan a una ejecución hipotecaria a menudo son pequeños al principio, pero se aumenten, y la imparable debido a la apatía y la falta de conocimiento. Esto, a su vez, se inicia en el sentido de desesperanza porque parece que no hay manera de salir de su situación.

En mi oficina sigue ofreciendo asistencia en forma de consejos y recomendaciones, espero sinceramente que los que necesitan ayuda se aprovecharán de esta información y compartirla con la frecuencia necesaria.

Yo creo que una comunidad estable y estéticamente agradable es una gran parte de los incentivos para que la gente entienda la importancia de mantenerse al día con los pagos de la hipoteca.

Después de todo, si se quiere, donde usted vive, usted tendrá que permanecer donde usted vive.

Rematando Ceremonia en Nueva Familia / Tribunal de Justicia Juvenil en 1501 Arch

El 02 de mayo del 2013 los miembros del personal de la Oficina del Alguacil de la ciudad y dignatarios se reunieron para ver el "Aumento de la Viga Superior" ceremonia celebrada en el edificio nuevo de la Tribunal de Familia en Filadelfia . El nuevo edivicio de 15 pisos y 51.000 pies cuadrados unificará el Tribunal Juvenil de la ciudad y su división interna de relaciones en 1501 Arch cuando se inaugure en junio de 2014.

(Desde la izquierda) Subjefe Kevin Lamb, Asesor Especial John Keaveney (Capitán Retirado de Oficina del Alguacil en  Filadelfia), Corte Suprema de Justicia de Pennsylvania Ron Castille, Jefe de Estado Mayor Bob Jackson, y el Teniente Richard Verrecchio.

Alguacil Jewell Williams le da la Bienvenda a las Nuevas Unidades de Bicicleta y Canino a la Oficina; Reconociendo las Unidades Especiales con Insignias y Certificados

Alguacil Jewell Williams se unió a varios de sus oficiales de alto rango para dar la bienvenida oficialmente a tres caninos (Carter, Blair y Jimmy) a la Oficina del Alguacil de la Ciudad y el Condado de Filadelfia, que será entrenado para olfatear bombas y narcóticos.

Los tres perros-donado a la oficina del Alguacil, de James Binns, abogado de Filadelfia y filántropo, son alrededor de un año de edad y será la Unidad K-9 de creación nueva. Sus manejadores son los ayudantes del Alguacil Barry Johnson, William O'Leary y Andrés Ortiz.

Los perros, nombrados por los nietos de Binns, hicieron su primera aparición pública recientemente durante una ceremonia en el Citizens Bank Park de reconocer también la Unidad de Patrulla en Bicicleta de creación recientemente. Insignias y alfileres fueron concedidas al Grupo de Operaciones Especiales, Unidad de la Guardia de Honor, y de Seguridad Nacional.

El evento fue organizado por el Alguacil Williams, Inspector Personal Paris Washington y el Teniente Roy B. Herbert.

"Quiero agradecer especialmente a Jimmy Binns," dijo el Alguacil Williams, "por su generosidad extrema y por el apoyo que me ha mostrado y estos funcionarios durante los últimos años".

El Grupo de Operaciones Especiales honrados en las últimas ceremonias en Citizens Bank Park fueron:

Permanente, (de izquierda a derecha)-DSO Willard Rozier, DSO Ronald Jones, DSO Bilin Carera, ayudante del sheriff sargento Robert Castelli, jefe del Estado Mayor Sheriff Robert Jackson, el ayudante del sheriff teniente Vernon Muse, CFO Benjamin Hyllar, Sheriff Jewell Williams, Jefe Sheriff Adjunto Kevin Lamb, DSO Bryan Dixon, DSO Virginia Killman, DSO Paris Davenport.

Rodillas, (de izquierda a derecha)-DSO George Morse, DSO Kevin Butler, DSO Andrew Ortiz.

 

 

 

La Unidad de Patrulla en Bicicleta de creación nueva fue reconocido y entregado certificados de mérito para marcar la entrada de esta unidad a la Oficina del Sheriff de Philadelphia City y el Condado.

De Pied, (de izquierda a derecha)-DSO Arnelio Alanguillan, Ayudante del Alguacil Sargento Robert Castelli, DSO Marcus Morris, DSO Jennifer Burrell, DSO Craig Palmer, DSO Phil Belton, Jefe del Estado Mayor Alguacil Robert Jackson, DSO John McCleary, James Binns, Alguacil Jewell Williams, Ayudante del Alguacil Sargento Michael Bastone, Ayudante del Alguacil Teniente Monte Guess.

Rodillas, (de izquierda a derecha)-DSO Vance Robinson, DSO Roberto Cosme

Alguacil Williams reconoce el Mes de Prevención del Abuso Infantil

Abril es el Mes de Prevención del Abuso Infantil, un tiempo oficial destinado por el presidente Barak Obama a la consideración especial de uno de los grupos más vulnerables de América.

El tema impregna todos los niveles de nuestra sociedad y cruza todas las fronteras raciales, políticas y religiosas y viene en muchas formas.

Desde el maltrato físico, a la negligencia, el tipo de abuso emocional que les deja con una baja autoestima y un creciente resentimiento de la autoridad.

También toca mi oficina ya que son los niños quienes sufren más que nadie cuando una familia pierde su casa por una razón u otra.

La tensión que genera, como se ha mencionado el año pasado en la revista Pediatrics, puede conducir al abuso de niños como padres manifiestan sus frustraciones en forma de agresiones físicas a sus propios hijos.

Los niños se convierten en víctimas de nuevo cuando se ven obligados a abandonar físicamente su casa y mudarse con parientes, u otro, en casa probablemente menos deseable, o incluso un refugio.

Como sheriff de Philadelphia City and County, el escenario anterior es una de mis oficinas se desvive para prevenir.

Nosotros patrocinamos talleres de ejecución hipotecaria a través de la ciudad y los invitamos a cualquier entidad que sentimos puede abordar algunos aspectos de la miríada de razones que llevan a una familia perder su casa.

De los funcionarios de inmigración, los expertos en salud que ofrecen consejos sobre todo, desde la hipertensión a la diabetes y enfermedades del corazón.

Si usted está enfermo, no puede trabajar, y si usted no puede trabajar, no puede pagar su hipoteca.

En un taller en el oeste de Filadelfia recientemente hemos tenido más de 250 miembros de la comunidad del Caribe y África se reúnen en San Cipriano de que hablamos en detalle sobre los diferentes programas y líneas telefónicas disponibles para ayudar a mantener a la gente en sus hogares.

Entre los proveedores de información fueron los representantes de las agencias de cuidado de la salud, la inmigración, y consejeros certificados hipotecarios que ofrecen un valioso asesoramiento de forma gratuita.

El 4 de mayo vamos a celebrar otra como taller en El Consejo de Organizaciones de Habla Hispana (Concilio) a 705-709 N. Franklin Street 10 a.m.-1 p.m. en colaboración con El Sol, un periódico en idioma español y vamos a repetir este escenario en otros barrios de la ciudad al menos una vez al mes durante el resto del año.

Siempre he creído que la educación es un poderoso elemento de disuasión a la desesperanza y la ignorancia.

A Pesar de Varios Desafíos, el Alguacil continúa adelantar su Oficina

Tanto como residente de toda la vida y ahora Sheriff de esta maravillosa ciudad, he leído con gran interés varias historias recientes, tanto en el Philadelphia Daily News y el Philadelphia Inquirer que abordó cuestiones de la vivienda y de la Oficina del Sheriff de la ciudad de Filadelfia y el condado en sí.

Las historias muestran lo complicado y complejo que cada uno puede ser al mismo tiempo que ilumina la necesidad de una aplicación estricta de las leyes ya existentes, así como las formas más innovadoras para nivelar el campo de juego para la compra de una casa en una venta judicial, y aclarar los procedimientos para la obtención de dinero adeudado por la venta de una propiedad.

Nuestras otras responsabilidades y deberes van desde asegurar la seguridad del Centro de Justicia Penal, la Corte de Familia, y la Corte de tráfico que representa alrededor del 64 salas individuales que protegemos.

También transportamos más de 500 presos por cada día entre las cárceles y los tribunales, órdenes de servicio, localizar a los fugitivos, los avisos de correos para los desalojos, y, por supuesto, la ejecución de las ventas de propiedades en la orden de la corte.

Lamentablemente, son estos últimos los que más nos asociamos con porque somos el último, y lo más público parte del proceso de una persona perder su casa.

A pesar de heredar una gran cantidad de retos y obstáculos que incluyen la escasez de personal en casi todos los niveles, un sistema de ordenador y teléfono inadecuada y una imagen pública que es menos que estelar, hemos hecho grandes progresos en un período relativamente corto de tiempo, que incluyen:

  • Aproximadamente $ 10 millones transferidos a la ciudad y 23.400.000 dólares para el Estado como producto de la venta legítima de propiedades.
  • Aproximadamente $ 2 millones en reembolsos devueltos atrasados ​​a los propietarios de viviendas y los demandados individuales.
  • La firma del Memorando de Entendimiento acuerdos históricos tanto con la ciudad de Filadelfia y del Primer Distrito Judicial de definir relaciones claras y responsabilidades mutuas que establecen la transparencia entre el Sheriff, el Ayuntamiento y los Juzgados.
  • Trabajo para instalar un nuevo sistema informático para reemplazar una tecnología anticuada que restringe la capacidad de la oficina para ser sensible y oportuno para atender las necesidades de los ciudadanos, así como funcionarios de la ciudad y de la corte.

Nuestra oficina tiene también:

  • Realizó 20 seminarios de enseñanza ciudadanos "Cómo comprar una propiedad en una subasta judicial" que ha sido la participación de 2.500 personas, la mayoría moderados ingresos y compradores por primera vez y / o grupos comunitarios que buscan invertir en sus propias comunidades.
  • Realizó seis talleres de prevención de ejecución hipotecaria en conjunto con organizaciones comunitarias
  • Continuar trabajando con las mujeres contra el Abuso en la protección de las mujeres procedentes de comparecencias ante el tribunal y educarlos en llegar a un ayudante del sheriff si se sienten amenazados o inseguros en una sala del tribunal.

Después de mi elección en 2012, tuve que atender y ayudar a los dos principales investigaciones de la administración anterior, una investigación criminal federal y una demanda colectiva.

Otras dos operaciones principales y las cuestiones financieras también me confrontaron: millones de dólares en fondos no reclamados contraídas con el Estado, la ciudad y los propietarios de viviendas individuales y un sistema anticuado equipo que administra millones de dólares en la ejecución de la hipoteca y ganancias de la venta de impuestos. Como se ha señalado anteriormente, la oficina ha vuelto millones de dólares a la ciudad de Filadelfia y sus ciudadanos como un primer paso hacia operaciones más eficaces y transparentes y oportunas.

Así que, cuando leí una columna en el Philadelphia Daily News que dice que nuestra oficina tiene una vendetta contra un abogado particular y es por eso que todavía tenemos que devolver el dinero en una propiedad de su cliente (que aún no ha producido la correcta identificación necesaria para hacerlo), me sacudo la cabeza de lado a lado, a continuación, pasar al siguiente desafío.

Mis objetivos inmediatos incluyen convirtiéndose en una parte aún mayor de la solución para librar a la ciudad de casas abandonadas y terrenos baldíos, y continuando con la simplificación de esta organización para que sea lo más eficiente posible.

Estos son desafíos que no son ni personal ni vengativo, dos cosas que no tienen lugar en la Oficina del Sheriff de Philadelphia City y el Condado.

El negocio de la Seguridad es el Asunto de Todos

La muerte trágica de tres personas en el vestíbulo del Palacio de Justicia del Condado de New Castle en Wilmington, DE recientemente es algo que la Oficina del Alguacil de la Ciudad y  Condado de Filadelfia trata activamente de evitar que a través de la capacitación constante y la vigilancia de las áreas que están encargados de proteger .

Mis condolencias y oraciones a la familia y amigos de los fallecidos, y para las personas inocentes en las proximidades del lugar del incidente que fue testigo del horrible suceso.

Cualquiera que vaya a un centro público, sobre todo un palacio de justicia-deben sentirse seguros y confiados, ya que dedicarse a sus actividades. La protección y la seguridad del público en general, los jueces, los testigos, los acusados ​​y el acusado en el Centro de Justicia Penal (CJC), corte de tráfico y la Corte de Familia aquí en Filadelfia son todos nuestra responsabilidad y estamos constantemente capacitando a nuestro Ayudante del Alguacil y revisar nuestra seguridad en cada lugar.

Lamentablemente, sin embargo, cuando alguien con un arma de fuego está decidida a utilizarla, tal escenario es un reto incluso para la mejor seguridad.

Los tiroteos ocurrieron en Wilmington en el vestíbulo del Palacio de Justicia del condado antes de la gente que pasa por el detector de metales. La zona del vestíbulo del CJC en Filadelfia es controlada constantemente por personal uniformado que están capacitados para responder en caso de "tirador activo" escenario, y siempre estamos en estado de alerta durante todo el día, mientras cientos de personas que entran y salen del edificio.

Hemos reforzado nuestra seguridad mediante la adición de dos oficiales en bicicletas para patrullar el perímetro de la CJC, y, aunque estamos en el personal en general, vamos a seguir para mantener una presencia uniformada en el perímetro exterior del edificio.

Sin embargo, nadie lo vea algo sospechoso, o notar una persona que actúa de forma errática en, o cerca de alguna de las instalaciones antes mencionadas debe hacer uno de nuestros Sheriff Adjunto o cualquier oficial de policía en las cercanías tanto de la situación.

Una vez más, la Oficina del Alguacil del Condado y la Ciudad de Filadelfia hace todo lo posible para asegurar la seguridad de aquellos que realizan negocios con los tribunales, pero la conciencia por parte de todo el mundo es bienvenido y apreciado medida que avanzamos en nuestra rutina diaria.

Alguacil Por El Dia Ernie Ross

 

Ernie Ross, Jr., de 18 años, fue Alguacil por un día el 22 de febrero como parte de toda la ciudad "toma de posesión" de las posiciones del gobierno de PAL a jóvenes de toda la ciudad. Ross pasó el día con el Alguacil Jewell Williams y Inspector Personal Paris Washington recorriendo los diferentes edificios y salas judiciales protegidas por los asistentes del alguacil. Ross vive en la comunidad de West Allegheny y es miembro del Centro de PAL Hartranft.

 

Mes Nacional de Concientización sobre la Violencia Doméstica

Al principio de mi gobierno me reuní con varias personas de Mujeres Contra Abuso (WAB) para asegurarles que seguirá apoyando sus esfuerzos incansables a poner fin a la violencia desmedida infligidos a las mujeres por lo general por parte de sus esposos o novios.

Aunque octubre es designado como el Mes Nacional de Concientización sobre la Violencia Doméstica, siempre debemos recordar que tres mujeres son asesinadas diariamente por sus esposos o novios y asaltados o golpeados cada nueve segundos aquí en Estados Unidos.

De hecho, la violencia doméstica causa más lesiones que las mujeres que los accidentes y asaltos combinados, y el 95 por ciento de las víctimas son mujeres (un estimado de 4 millones por año), de acuerdo con estadísticas del Departamento de Justicia.

La violencia doméstica también incluye a los niños, que suelen ser las cicatrices emocionales de años después de que el maltrato físico ha terminado.

Todo tipo de tensiones sociales pueden desencadenar el abuso, incluso cuando la víctima intenta aliviar la situación al obtener una orden de protección de la corte.

A veces el abusador aparece para intimidar o acercarse incluso físicamente a la persona en la corte, por lo que hemos estado trabajando con WAB para asegurarse de que el ayudante del sheriff que custodian los tribunales son siempre conscientes y alerta a este tipo de situaciones.

La violencia doméstica también ocurre en las parejas del mismo sexo, todas las edades, etnias, niveles económicos, e incluso los hombres heterosexuales son víctimas de abusos, que pueden ser tan verbal y emocionalmente dañino como el abuso físico directamente,

Algunos de los signos de abuso doméstico son: trauma físico obvio, como un ojo negro, dolores estomacales crónicos, ansiedad, depresión, ausencia inusual al trabajo oa la escuela, e incluso el abuso de sustancias son a menudo señales de advertencia de un problema más profundo.

Con esto en mente, por favor, únase a mí para hacer un compromiso personal, no sólo durante la concientización sobre la violencia doméstica meses, pero para exponer SIEMPRE este tipo de violencia a través de la educación, el apoyo y el aliento de sus víctimas, y hacer todo lo posible para ayudar a las organizaciones como WAB , Camino de las Mujeres, organizada en contra de la violación, y de los muchos otros grupos y asociaciones que luchan duro para hacer que la violencia doméstica una ocurrencia rara y poco común en este país.

Mientras tanto, todos nos merecemos ser tratados con respeto y valorada como seres humanos, y para vivir una vida sin miedo y el control constante.

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